違建房屋強制拆除標準，違建拆除的必要程序

由于歷史原因，中國存在不少的違建房屋，面對這種情況，一些不能補足手續的房屋就會面臨拆除的風險，那么違建房屋強制拆除的標準是什么，拆除前需要走哪些程序呢，下面我們一起來看看。

一、強制拆除的標準：根據《城鄉規劃法》規定：在鄉、村莊規劃區內，未依法取得鄉村建設規劃許可證或未按照鄉村建設規劃許可證執行的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正，有不改正的，可以強制拆除。

二、強制拆除的流程：

1、 立案、調查、取證、認定：執法機構對本機構巡查或第三方提供線索進行審查，決定是否予以立案，執法機構決定對涉嫌構成違法建筑的建筑立案后，應當對該建筑是否確認為違法建筑進行調查取證。根據《行政處罰法》規定，調查人員不得少于二個人且須主動出示執法證件。

2、行政處罰告知程序：根據行政處罰法規定，執法機構調查終結后，認定涉案建筑物構成違法建筑的，對建筑所有權人做出行政處罰前，作出《行政處罰告知書》，將擬作出行政處罰的事實、理由及依據進行告知，并告知當事人依法享有的陳述、申辯和聽證權利，當事人要求聽證的，執法機構應當依法召開聽證會。

3、作出《拆除違法建筑行政處罰決定書》并送達：對違法建筑物所有人陳述、申辯或者聽證后，執法機構認為其申辯理由不成立或聽證后仍需作出行政處罰的，執法機構內部履行完畢行政處罰決定呈批流程后，對違法建筑物所有人作出《拆除違法建筑行政處罰決定書》并送達。

4、履行行政處罰決定催告：行政強制法規定，執法機構作出強制拆除決定前，應當事前催告當事人履行義務。對于超限期未履行行政處罰決定，執法機構應當依法催告其限期履行行政處罰決定，并向當事人下達《責令限期拆除違法建筑處罰催告通知書》，并告知當事人依法享有陳述、申辯的權利。

5、作出《強制拆除違法建筑決定書》并送達：根據行政強制法規定，經催告，當事人無正當理由，預期后仍不履行《拆除違法建筑行政處罰決定書》，執法機構可以作出《強制拆除違法建筑決定書》，并告知當事人依法享有的復議和訴訟權利。

6、公告：行政強制法規定，對違法建筑做出強制拆除決定的，執法機構應當予以公告，限期當事人自行拆除，當事人在法的期限內不申請復議或者提起行政訴訟的，也不自行拆除，執法機關可以依法強制拆除。

7、實施強制拆除：當事人在法的期限內不申請復議或者提起行政訴訟的，也不自行拆除，在公告確定的日期屆滿后，執法機關可以依法強制拆除。

強制拆除行為作為一種行政行為具有可訴性，即使對違法建筑物、設施、構筑物等的行政處罰決定和強制執行決定本身合法有效，也可能存在實施主體不適格，執行對象錯誤，擅自擴大執行范圍，沒有采取適當的動產登記、封存、保管等措施，造成被執行人或其他人合法財產損失，以及違反行政強制法第四十三條規定在夜間或法定節假日實施，或者對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式實施等情形，當事人對此可依法提起行政訴訟或行政賠償訴訟。