小產權房拆遷了有賠償嗎？不同情況結果不一樣

在現實生活中，還是有很多小產權房的存在，遇到征收拆遷的時候，小產權房往往會出現各種各樣的問題，由于沒有證件，有些小產權房甚至被認定違建拆除，那么小產權房拆遷了有賠償嗎？今天我們就來說說這個問題。

小產權房在拆遷的過程中能否獲得補償是主要是根據合同的有效性，合同有效就能獲得補償，合同無效則無法補償，主要情況有以下幾種。

1、如果小產權房的房子向本集體的成員出售并且取得了相關組織的批準和認可，合同是有效合同，拆遷的時候會獲得補償。

2、如果小產權房賣給了非本集體成員，但是購買者獲得了集體組織的相關批準，合同是屬于有效合同，拆遷會獲得補償。

3、如果小產權房向本集體意外的人出售，就是屬于無效合同，在這種情況下，要首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織或屬于宅基地使用人所有，可以獲得補償，但是拆遷的補償只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。

4、如果小產權房是屬于違法建筑，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規定。這種情況小產權房是無法獲得拆遷補償的。

律師提醒：在征收拆遷的過程中，因為小產權的原因，難免會碰到一些其他大產權房沒有問題，老百姓要加強自己的法律意識，遇到問題，及時尋求專業律師的幫助，通過法律的途徑來解決問題，維護自身的權益。